|
INVERSIONISTAS
¿Le gustaría invertir su
dinero en una Hipoteca Privada?
Los inversionistas en
hipotecas privadas deben estar dispuestos a implicarse en el proceso de
la inversión y deben saber cual es su tolerancia al riesgo. Deben
entender completamente el tipo de negocio en el cual están implicándose
antes de invertir su dinero en la transacción.
Los inversionistas deben
elegir el tipo de vivienda en el cual están dispuestos a financiar,
porque tal vivienda representa la seguridad de su inversión.
Para los que no conocen el proceso de financiamiento, seria más prudente
invertir solamente en propiedades residenciales o de recreo. Un buen
consejo es invertir solamente en áreas geográficas bien conocidas y
visitar la vivienda antes de tomar una decisión.
El rendimiento de inversiones
en hipotecas se determina por el riesgo. Cuanto mayor el riesgo, tanto
mayor el rendimiento. En el mercado actual, se puede esperar un
rendimiento de 10% a 14% para un riesgo moderado. Inversiones
mínimos de $10,000 son la regla general para hipotecas privadas.
El cliente típico, el cual
necesita de financiamiento privado, seria una persona que trabaja por
cuenta propia o alguien que tuvo problemas de crédito en el pasado.
Tales personas pueden tener disponible una grande cantidad de entrada
(véase “down
payment"
pero no califican dentro de los rígidos criterios exigidos por
los bancos.
Una otra área donde fondos
privados son muy usados es la de casitas de campo (cottages). Los
bancos se niegan a dar préstamos a las propiedades que quedan
desabitadas durante grande parte del año. Pero conociendo bien la área,
una tal inversión sería muy lógica.
Dentro de este tipo de
inversión, hay todavía una otra alternativa en la cual usted podrá
utilizar sus contribuciones de RRSPs. La ventaja es que usted colectará
interés que quedará compuesto dentro de su RRSP’s, libre de impuestos,
hasta que usted lo descuente.
En resumo, las hipotecas
privadas pueden ser una inversión bien atractiva pero exigen la
participación activa del inversionista. Éste debe conocer y aceptar los
riesgos que corren y la responsabilidad que viene con este tipo de
inversión.
¡Contáctenos y le explicaremos todo el
proceso!
|
